主题：【设计师评户型第20期】11月新盘户型提前解析：高层洋房一起来！

盼望着盼望着，春天的脚步近了。没错，我的日子过的就是这么超前。昨天光棍节，你们的手还好嘛？

日子说快也真快，设计师评户型都20期了，往前一看，青岛市大大小小的新盘户型咱们似乎都评过一遍了。这一期咱们就来说说11月份新推的户型，尝鲜性设计师评户型即将开始，你准备好了嘛？

-------------------------------------------你看不见我看不见我看不见我-------------------------------------------

中欧国际城

C2

本户型是面积为89㎡的中小户型。其优缺点如下：

优点：

1、交通通畅。在家里活动时，不会有过多的绕路。

2、客厅和主卧相对较大。不会先的过于压抑和局促。

3、南北通透，全明房间。通风较好。4，北阳台可划入书房中，变成一个大的卧室。

缺点：

1、各个房间的面积会比较紧凑。是厨房，仅能放下几个大件（油烟机、洗菜盆、油烟机）。

2、餐厅离厨房门口太近。使用起来不方便，放上餐桌太挤，不放餐桌又没有吃饭的地方。

3、阳台过大，造成空间的浪费。

设计建议：

1、冰箱放到厨房外面，增大厨房的空间利用。

2、洗衣机放在阳台，既解决了卫生间面积不足的问题，又方便了洗衣晾衣。

总评：80㎡三室两厅一卫，是目前市面上的主流户型，比较适合于新婚夫妇，或着小资文艺青年。阳台的面积是只计入一半的价格，也就是说阳台越大，业主买房越合适，这样只需要在装修过程中简单的改造一下就行了。

：☆☆☆☆

采光：     ☆☆☆☆☆

小：  ☆☆☆

户型推荐度：☆☆☆☆

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

C1

本户型是面积为89㎡的中小户型。其优缺点如下：

优点：

1、双南卧，养老！。

2、南北通透，全明房间。通风较好。

3，北阳台改造成一个卧室，增大使用空间。

缺点：

1、各个房间的面积会比较紧凑。是厨房，仅能放下几个大件（油烟机、洗菜盆、油烟机）。

2、餐厅太小。

3、阳台过大，造成空间的浪费。

设计建议：

1、冰箱放到厨房外面，增大厨房的空间利用。

2、洗衣机放在阳台，既解决了卫生间面积不足的问题，又方便了洗衣晾衣。

3，北阳台改卧室，把走廊末端部分也并进去。

总评：89㎡三室两厅一卫，是目前市面上的主流户型，比较适合于新婚夫妇，或着小资文艺青年。阳台的面积是只计入一半的价格，也就是说阳台越大，业主买房越合适，这样只需要在装修过程中简单的改造一下就行了。

：☆☆☆☆

采光：      ☆☆☆☆☆

小：  ☆☆☆

户型推荐度：☆☆☆☆

绿城理想之城 熙园

这个可是洋房户型哦！

A

本户型是面积为148㎡的大户型。其优缺点如下：

优点：

1、各个区域都比较方正，没有过多的棱角。

2、客厅餐厅独立，没有重合的空间，宽敞大气。

3、南北通透，全明房间。通风较好。

缺点：

1、电视墙上有主卧室的房间门，造成电视墙及客厅的不完整。

设计建议：

1、本户型的功能区域划分已经比较明确，无需做较大改动。

总评：各个空间面积适中，又有明确的功能划分，宽敞明亮的大客厅。这些都是这个户型的主要卖点。总体来讲没有什么明显的缺点，是个极难得的户型。是过渡房的！

：☆☆☆☆☆

采光：      ☆☆☆☆☆

小：  ☆☆☆☆☆

户型推荐度：☆☆☆☆☆

------------------------------------------------------------------------------------------------

D

本户型是面积为164㎡的大户型。其优缺点如下：

优点：

1、比常规户型多一个房间，比较适合三代同堂的家庭。也更加适合准备要二胎的家庭。

2、客厅餐厅独立，没有重合的空间，宽敞大气。

3、南北通透，全明房间。通风较好。

4，主卧室有步入式的衣帽间，更显华贵！

缺点：

1、对于大户型来说，主卧室里面没有书房，也算是一个遗憾了。

设计建议：

1、如果业主们没有四房的需求，那么南次卧划入主卧室，作为主卧室的书房，是个相当不错的选择。

总评：套四房子还是洋房中比较少见的户型，也是该户型的，有很大的可塑造空间。

：☆☆☆☆☆

采光：      ☆☆☆☆☆

小：  ☆☆☆☆☆

户型推荐度：☆☆☆☆☆

----------------------------------------------------------------------------------------------

F

本户型是面积为180㎡的大户型。其优缺点如下：

优点：

1、比常规户型多一个卧室和一个卫生间，相当于两个主卧室，比较适合三代同堂的家庭。

2、客厅餐厅独立，没有重合的空间，宽敞大气。

3、南北通透，全明房间。通风较好。

4，主卧室有步入式的衣帽间，更显华贵！

缺点：1、对于大户型来说，主卧室里面没有书房，也算是一个遗憾了。

设计建议：1、户型已经设计的很，业主们按照自己喜欢的风格，装修出自己心爱的家。

总评：套四三卫房子还是洋房中比较少见的户型，也是该户型的，有很大的可塑造空间。

：☆☆☆☆☆

采光：      ☆☆☆☆☆

小：  ☆☆☆☆☆

户型推荐度：☆☆☆☆☆

看完了本期的设计师评户型，感觉11月即将加推的新盘户型怎么样呢？有没有被绿城熙园的全5星户型闪瞎眼呢？

查看更多精彩图片>>gjhkl;k;

查看更多精彩图片>>